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解密万科如何用一部都会作品缔造济南CBD经典

来自:中国消费网 作者:李朝阳 发布:2019-02-15

  1994年,中国出了一部爆款电视剧,名字叫《北京人在纽约》,在那个出国难以及网络并不发达的年代,很多国人第一次透过镜头,知道了距离中国一万多公里之外的纽约到底是什么模样。原来纽约叫“CBD”的这个地方是这般高楼林立,时代广场是如此霓虹闪烁。这也许是国人对CBD概念的初次相识。

  时代的前行,助推城市的发展,作为华北重要城市的济南,“济南中央商务区(CBD)”开始频繁的出现在人们的视线和热议中。

  2015年初,奥体文博片区确定为中央商务区;16年,召开“济南CBD城市设计专家论证会”,设计首次公开;2017年,开启杭州、合肥、郑州三城考察之行,同年,众多500强企业竞相CBD拿地开发。而2018年,可以说是济南CBD真正的爆发元年,万科、华润、绿地、仁恒等众多项目相继落地入市,“CBD”一度成为济南的城市最热词。

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  总是喜欢给城市惊喜的万科,来到济南6年,大都会2017年立项,2018年上市,仅6个月便创造公寓全线售罄行业神话,这无疑佐证着,万科这个豪宅项目,不愧为令人肃然起敬之作。

  今天,让我们深入感受一下,万科大都会是如何在群雄逐鹿的CBD中脱颖而出的。

  地段 总能成就地位

  无论如何渲染宣传,最不能改变的就是地段。虽然听多了李嘉诚先生的“地段理论”,但不可否认,地段绝对是房子最有价值的属性,没有之一。而万科大都会,便占位CBD的中心位置,中央绸带公园旁,无论是CBD的巨擘级商业配套,还是多重交通和公园资源,都可以说占尽天时地利,能够极大的满足生活、工作、休闲的需求。这无疑是非常对位需求极高的高端客户群体的物业首选。

  独树一帜 特有的建筑风格

  无论是建筑还是风景,视觉的第一印象往往能占据最原始的心理评分。但凡去过上海外滩,除却汹涌的黄浦江,最为之赞叹的,莫过于屹立百年的万国建筑群。大理石肌理历经岁月洗礼,依然能够清晰可见百年风貌,甚是壮观。而这,也将是万科大都会所将要呈现的形象。

  与CBD中包括“山泉湖城河”在内的其它建筑群形成鲜明的对比,大都会采用新古典主义建筑风格。源自建筑大师罗伯特·斯特恩先生的理念,着重简约,将现代与古典融合,大理石干挂石材外立面的厚重感,和特构的布局比例,能够让观者一眼便识别出来它的独特。

  据大都会设计师所言,“大都会深受纽约曼哈顿中城影响,新古典主义的肌理由重复、对称、渐变等建筑手法,使几何造型充满观感和独特性”。不可否认,从视觉上而言,这让万科大都会成为CBD上独树一帜的建筑风格。 

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  206平 可谓封面的CBD大平墅

  206,在万科大都会,成为一种身份的象征。其在售的约206平CBD大平墅,是目前CBD面积内居首的住宅,此类产品可以说是仅仅针对少部分塔尖客户。

  独特标签的“206”,不仅体现在大的建面,其内部设计也足以傲视CBD。万科大都会特意聘请了“香港十大顶尖设计师之一、现代简约之父”梁志天先生亲自操刀,从功能布局,到细节搭配,极尽可能体现大师构想。实木复合地板,搭配协调色系的家具,在宽大的客厅上,格调尽显;而区别于普通住宅,其7.5米的开间和3.15米的层高,向世人展示了,在CBD,原来可以这么有品位的“豪”。源自美式的南北功能分区布局,家人的私密与客人的款待泾渭而分,对主人而言,更具人性化,绝非普通住宅的放大版。

  再看主卧,处处都是暖色调的搭配和选材。咖色实木复合地板、北极灰地砖、温馨色系主人浴室,配合精选的家具,细节考量充分,让主卧不仅是休息的地方,更体现对主人身心的关爱。

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  细节设计 足够的尊重思考

  能称之为顶豪,不仅是地段的稀缺、定位的高端,更可贵的是产品整体的细节设计,更有人性化和更具仪式感。这点上,万科大都会做的恰到好处。

  大都会的社区景观设计理念是花园体验之旅。绿化采用度假式的植载,层次丰富,与建筑形成了自然的呼应,整体呈现法式浪漫主义格调。道路则采用大面积石材铺装与磨纹,通过拼接的序列性和对称性,展现出立体式图案,一种美式生活的感觉油然而生。同时,单元入户门廊景观、7-7.5米层高精装大堂、高层上下双大堂设计,以及社区内休息凉亭、儿童游乐园等休闲区域的设置,用心而精致,极大的满足业主对于休闲生活的需求。

  主入口构架、水景、景墙等大尺度景观,打造主入口的尊贵感;穿过大门后,长行水景设计将南北区回家路线分离,水景的尽头可看到景观车库的异形采光天井。

  景观车库,作为万科大都会引以为傲的标志配套,打破传统,将景观引入车库。车从地面下到负一层后,会有引导式的环岛路线分流,在环岛中间布满景观,圆形采光天井立于景观之上,这样的设计既可以满足车库景观对于采光的需求,同时也可以满足在地面上观看车库景观的需求,增加了园区的艺术氛围。这种极具仪式感的车库设计,不得不让人对大都会的细致思考由衷赞叹。

  有人说,只有天生不凡的经典作品,才能匹配都会建筑的世界高度。我想,在万科大都会,是把艺术贯穿了整个建筑的灵魂,给予建筑不惧时间的底气。在CBD这样稀缺的地段上,大都会将建筑做成一部有影响力的作品,没有辜负地段和精英的选择。

  万科大都会,目前在售约163-206平的CBD大平墅,值得每一位懂得经典的大人物来细细品味。

(编辑 李红娟)

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