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《竣工验收备案表》真实性遭质疑

来自:中国消费者报 作者:尹训银 发布:2014-06-23

汇美·春江花月苑二期竣工验收备案表封面。

住宅项目验收合格,具备《竣工验收备案表》,开发商才能交房。近日,山东省淄博市经济适用房项目汇美·春江花月苑二期1000多户业主收房时虽然拿到《竣工验收备案表》,但是在《竣工验收备案表》上,勘察、设计、施工、监理、建设5家单位意见栏中,“同意通过竣工验收”字样疑似一人笔迹,受到业主质疑。

5单位签字笔迹相似

近日,山东省淄博市汇美·春江花月苑经济适用房二期的一些业主向本报记者反映称,他们购买的经济适用房《竣工验收备案表》上显示共有勘察、设计、施工、监理、建设等5家单位签字并盖章,5家单位意见栏中的内容均是“同意通过竣工验收”,日期均是“2014年5月17日”,这些字看上去很相似,业主怀疑是由一个人填写的,进而对竣工验收的真实性及房屋质量产生怀疑。

据了解,淄博市汇美·春江花月苑二期共有1168套经济适用住房。开发商是山东汇美置业有限公司,该公司工作人员赵某告诉记者,房子的确已经通过相关部门的验收,《竣工验收备案表》也已张贴在小区的宣传栏上,备案表也是住房和城乡建设部印发的,不存在造假的可能。“至于里面的‘同意通过竣工验收’这些文字,是不是出自一人之手,我也说不清。”赵某称。

个别签名人员未到场

就业主们怀疑的签字笔迹问题,记者采访了签发《竣工验收备案表》的五家单位。

淄博市岩土城乡勘查测绘院负责汇美·春江花月苑二期的勘察验收部分,项目验收负责人苗宏图告诉记者:“《竣工验收备案表》上的签名是我本人签的,不过验收不是我自己去的,而是由另外一个同事代为验收的。”苗宏图表示,淄博市岩土城乡勘查测绘院主要负责验收楼盘有没有设置沉降观测点,楼房有没有因不均匀沉降而产生裂纹,检测表明,楼盘的这些项目都是合格的。

山东点石建筑设计有限公司负责汇美·春江花月苑二期的设计工作,项目验收负责人杨兴海告诉记者:“从设计方面讲,汇美·春江花月苑经济适用房二期完全符合国家相关规定和标准。因当时需要签字验收的材料太多,《竣工验收备案表》上的签名到底是不是我亲自签的,记不清了。”随后,他让记者把《竣工验收备案表》照片发至其个人邮箱,以便进行核实,但截至发稿,记者没有得到明确答复。

山东省颐恒建筑有限公司负责汇美·春江花月苑二期的施工,该公司一位姓台的女士说,该项目验收负责人是公司员工宋照友。当记者问能否联系一下宋照友时,台女士予以拒绝。台女士表示:“我们公司肯定是按开发商的要求进行施工的。”

山东同力建设项目管理有限公司负责汇美·春江花月苑二期的监理工作,负责该项目验收的桑毅虹说:“《竣工验收备案表》上的签名是我本人签的。按照规定,单位意见栏中的内容和年月日,可以由写材料的人代写,但签名必须由验收负责人本人签。”

山东汇美置业有限公司负责汇美·春江花月苑二期的工程建设,项目验收负责人的签名由于写得太潦草,记者无法识别。该公司一位工作人员向记者索要了《竣工验收备案表》的图片,表示将把图片交给公司负责人核实后回复记者。截至发稿,记者没有得到明确答复。

勘案、设计、施工、监理、建设5家单位“同意通过竣工验收”字样疑似一人笔迹。

代签备案表应追责

淄博市住房和城乡建设局一位曲姓科长接受本报记者采访时表示,汇美·春江花月苑二期的确已经通过竣工验收备案。《竣工验收备案表》的填表说明要求验收意见只能写“同意或不同意”,对于由谁来填写并没有规定,只要有验收单位验收人员的签名和单位盖章就可以了。

一位建筑行业业内人士告诉记者,《竣工验收备案表》上签署单位意见和签名是一件很严肃的事,决不能有作假行为。一般情况下,由开发商统一组织竣工验收,其他单位参与具体的验收工作,只有验收100%合格才能在备案表上签署“同意”。验收人员签了名字而未亲自到场验收,让他人代为验收的做法肯定是不合适的。

由于《竣工验收备案表》上多处签字笔迹相似,汇美·春江花月苑二期部分业主对其真实性表示怀疑。对此,山东垠鹏律师事务所律师宋斌表示,住宅验收备案是监督房屋质量、维护人民群众生命财产安全的最后一道防线。勘察、设计、施工、监理、建设等单位的工作人员必须对工程质量作出客观评价,并承担法律责任。有关单位验收人员对该房屋质量的评价,必须由其本人亲自书写,同时签署本人姓名,这也是承担法律责任的体现。如果相关人员根本未到现场就签名,甚至出现代替别人签名等情况,一经查实,可追究该工作人员渎职的法律责任,有关部门也应对该验收人员所在单位作出相应的处罚。(责任编辑 齐诃)

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