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济南限购“微松绑”

来自:大众网 作者:王宗阳 发布:2017-05-18

(原标题 济南限购“微松绑”本科毕业交半年社保即可享本地购房待遇

   5月18日,济南市建委、公安、人社与房管四部门联合发布通知:全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者,只要连缴社保满半年就可享本地户口购房待遇。如果您没有本科学历也甭怕,通知规定,目前济南市有多种落户形式,符合落户政策的外地身份在济工作人员,均可通过办理落户(含集体户口)后,以济南户籍身份购房。


政策调整说明

   4月济南限购加码,住宅成交量骤降三成

   由于济南楼市一季度供求关系紧张,3月份济南出现了恐慌性购房。为此,4月19日晚间,济南市人民政府办公厅发文加码限购。其中,在济南工作的外地刚需一族“很受伤”——按照新的政策,非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%,商业按揭贷款最长年限缩短至25年。

   除了对外地人限购加码,限购新政还规定,本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的,申请住房贷款均视为第二套住房贷款,首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年,公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。对此,市场的反应非常强烈。不少楼盘表示,来访量都有一半左右的下滑。

   这在网签量上体现明显。济南住宅与房地产信息网数据显示,2017年4月济南商品房共计成交13903套,其中住宅成交8409套,占总成交的60.48%,环比上月减少152套,下降1.78%。同比来看,今年4月的住宅成交量相比去年的13165套来说减少了约4756套,同比下跌36.13%。

   限购“松绑”:本科购房者连缴半年社保就能买房

   来自泰安的小亓,同样也是一名刚需。大学毕业后,他想和女朋友今年结婚,也准备好了买房的钱。但是,按照今年1月17日济南市城乡建设委员会发布《关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》,无住房的非济南市户籍家庭在济南部分区域限购一套住房,但必须要提供自购房之日起前3年内连续24个月以上在济南市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。这一点,卡住了许许多多的“小亓”。

   不过,小亓的愿望马上就可以实现了。5月18日,济南市建委、公安、人社与房管四部门联合发布通知:全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者,在济南与用人单位签定正式用工合同,且连续缴纳社保满半年以上,就可享有本地常住户口居民同等购房政策。此外,对引进海内外的高层次人才,可由市人才工作领导小组办公室出具证明,也享有本地常住户口居民同等购房政策。

   外地刚需族注意:凭这些“招”你可以买房

   通知还指出,目前济南市在落户政策方面有“亲属投靠”人员落户、投资纳税落户、引进人才落户、普通大中专院校及技工学校毕业生落户、持《山东省外来人才聘用证》落户、干部工人调动落户、军队转业及复员士官退伍义务兵安置落户、军队转业干部落户、收养子女落户等多种政策。符合上述政策的外地身份在济工作人员,均可通过办理落户(含集体户口)后,以济南户籍身份购房。

   以济南户籍身份购房,最直接的好处就是就是少交首付。在济南限购区域没有住房且没有住房贷款记录的,首付款比例为30%,利率按首套房利率执行,贷款最长年限为30年。

(原文链接 http://sd.dzwww.com/sdnews/201705/t20170518_15935441.htm)


(编辑 田朋栋)

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